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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02UX0K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Catarina Tramontana

EV Kempten GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UX0K
Kempten, Bavaria, Germany

*Reserviert* Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area94 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten der bezaubernden Stiftsstadt Kempten erstreckt sich diese bemerkenswerte Maisonettewohnung über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines historischen Altstadthauses. Das Haus mit fünf Wohneinheiten wurde in den 90er Jahren umfassend renoviert und zuletzt 2004 modernisiert. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Wohnraums und lädt zu geselligen Momenten ein. Die geschickte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Komfort gleichermaßen. Eine sonnige und gemütliche Loggia nach Süden sind nur einige der ansprechenden Details dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil, die den Wohnkomfort abrunden. Diese sofort verfügbare Maisonettewohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch ein gut durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal geeignet für eine kleine Familie, Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort eines Eigenheims in stadtnaher Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Ihr neues gemütliches Zuhause!
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

94 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1850
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

169.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Kempten: Location and surroundings of this property

Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 72.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur A7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.