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W-02UXFJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lilian Thoma

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXFJ
Charlottenburg, Berlin, Germany

Finest Living am Lietzensee: Möbliertes Studio-Apartment in Südausrichtung mit Gemeinschaftsgarten

Price
€450,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area45 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Haus SUAREZ besteht aus zwei Gebäuden, einem Altbau aus dem Jahre 1902 zur Straße und einem Atelierhaus im Innenhof. Der Altbau, in dem sich das repräsentative Apartment befindet, wurde 2021 kernsaniert, das Atelierhaus neu errichtet. Um das Atelierhaus herum erstreckt sich ein großzügig gestalteter Gartenhof mit viel Grün. Von hier aus betreten Sie das Apartment durch eine private Eingangstür und werden empfangen von einem frisch renovierten Meisterwerk an architektonischer und farblicher Gestaltung. Italienische Designerfliesen, Farrow & Ball Farben, hochwertige französische Armaturen, sandgestrahlte, restaurierte Heizkörper und eine nagelneue Einbauküche sind nur einige der Features, die das zauberhafte Studio offeriert. Die Deckenhöhe von ca. 3,45 m sowie die offene Raumgestaltung „promenade architecturale“ frei nach Le Corbusier verleihen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann perspektivisch angemietet werden. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. • Sehr hochwertig saniert • Private Eingangstür • Südausrichtung • Deckenhöhe ca. 3,45 m • Aufwendiges Design- und Lichtkonzept • Nagelneue Einbauküche • Begehbarer Kleiderschrank • Hochwertige Möbel inkludiert • Neue Holzfenster in Altbauoptik • Farrow & Ball Farben • Designer Fliesen und Armaturen • Tresor • Anspruchsvoll saniertes Gemeinschaftseigentum • Großzügiger Gartenhof • Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

45 m²

Total surface

45 m²

Condition

Top

Year of construction

1902
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

187.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight. In allernächster Nähe befindet sich der Lietzensee mit seiner herrlichen Parkanlage – hier können Sie morgens joggen, sich mittags sonnen oder während eines Abendspaziergangs die Seele baumeln lassen. Wer es etwas trubeliger mag, genießt seinen Sundowner am beliebten Stuttgarter Platz in einem der zahlreichen Restaurants oder Bars. Die Suarezstraße selbst ist bekannt als die „Antikmeile Berlins“. Ob hochwertige Möbel, chromblitzende Freischwinger, Porzellan, alte Gläser, Stiche oder Bücher – es gibt nichts, was man hier nicht findet. Durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, den S-Bahnhof Charlottenburg sowie diverse Buslinien auf der Kantstraße oder auf dem Kaiserdamm ist man hier optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus finden Sie viele kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Deutsche Oper, die Schaubühne am Lehniner Platz, das Schloss Charlottenburg sowie diverse andere Museen und Galerien in der Nachbarschaft. Nicht umsonst gilt diese Lage als eine der angesagtesten Wohnlagen der City-West.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.