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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02SXNN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
1Living area
223 m²Plot surface
944 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Year of construction
1979Energy certificate available
YesEnergy demand
158.7 kWh/m²aEnergy source
Stove heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDas Haus befindet sich, wie ein verstecktes Juwel, zwischen den Häusern nach hinten versetzt und uneinsehbar, im idyllischen Mömlingen, ein Ort der alles bietet, was sich Familien mit Kindern nur wünschen können. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die grünen Hügel Bayerns, strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und ist der ideale Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen. Die Lage Mömlingens besticht durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von malerischen Wäldern, Wiesen und dem Fluss Mömling, können Kinder hier die Schätze der Natur entdecken und Abenteuer im Freien erleben. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Grünen – die Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie sind schier endlos. Mömlingen verfügt über hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Ältere Kinder finden weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, sodass Bildung und Entwicklung hier einen hohen Stellenwert genießen. Die Gemeinde bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitzentren sorgen dafür, dass Ihre Kinder immer aktiv und beschäftigt sind. Die intakte Nachbarschaftsgemeinschaft schafft ein warmes und freundliches Umfeld, in dem sich Kinder schnell willkommen fühlen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Und sollte einmal medizinische Versorgung notwendig sein, stehen Ihnen qualifizierte Gesundheitseinrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Mömlingen bietet auch ein reiches kulturelles Erbe und regelmäßige Veranstaltungen, bei denen sich die ganze Familie amüsieren kann. Hier können Sie lokale Traditionen erleben und Gemeinschaftsgeist erfahren. Die verkehrsgünstige Lage von Mömlingen ermöglicht es, in kurzer Zeit größere Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt zu erreichen. Somit profitieren Sie von den Vorzügen des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In Mömlingen finden Familien ein Stück vom Paradies. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Bildungschancen und Gemeinschaftsgeist macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Kinder. Willkommen in Mömlingen – wo Familie und Natur im Einklang sind!
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.