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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

+49 7151 2098167

W-02RY1Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Yessner Kemwa

Kemwa GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RY1Q
Waiblingen, Baden-Württemberg, Germany

Exklusive "Penthousewohnung" mit herrlichem Ausblick über Waiblingen!

Price
€897,000

Bathrooms2
Living area185 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese exklusive Penthousewohnung vereint Luxus und Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 185 m². Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2005 erbaut wurde. Begeben Sie sich ins Innere der Wohnung, werden Sie vom eindrucksvollem Eingangsbereich empfangen, welche Ihnen die ersten Einblicke in die luxuriöse Ausstattung der Wohnung gewähren. Schreiten Sie den Flur entlang, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den weitläufigen, offenen Wohnbereich. Hier lädt ein stilvoller Kamin zu entspannten Abenden in behaglicher Atmosphäre ein. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten, zusammen mit der großzügigen, umlaufenden Dachterrasse, einen malerischen Blick über die bezaubernde Stadt Waiblingen. Die Küche, gehalten im charmanten Landhausstil und nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert, lädt durch Ihre Großzügigkeit zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiteres Juwel dieser Immobilie ist der angrenzende Wintergarten, der als ganzjähriger Rückzugsort dient. Begeben Sie sich weiter, so gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur geräumigen Dachterrasse verfügt. Dieser sorgt nicht nur für erholsame Nächte, sondern bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort, um den Alltag zu entfliehen. Zwei zusätzliche Räume bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als kreativer Raum nach Ihren Bedürfnissen. Ein edles Tageslichtbad mit Dusche verleiht der Wohnung zusätzlichen Glanz. Die Fußbodenheizung, sorgt in allen Räumlichkeiten für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima und verleiht den stilvollen Fliesen eine wohlige Wärme. Fazit: Diese Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Eleganz und praktischem Wohnkomfort, eingebettet in das lebendige Umfeld von Waiblingen. Ein Wohntraum, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gelebt zu werden.
Object type

Penthouse

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

185 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

2005
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Waiblingen: Location and surroundings of this property

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner exklusivsten Form in der charmanten Stauferstadt Waiblingen, die mit rund 56.000 Einwohnern ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Flair und beschaulicher Gemeinschaft bietet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, hoch über den Dächern, und bietet einen atemberaubenden Blick über die malerische Altstadt mit ihren heimeligen Gassen und brunnen-geschmückten Innenhöfen. Diese Penthousewohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber von exklusivem Wohnambiente. Sie genießen die Ruhe und Privatsphäre in einer Top-Lage auf der Korber Höhe, während alle Annehmlich-keiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen und Apotheken nur etwa 600 m entfernt sind. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mobil und flexibel. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie in nur etwa 13 Minuten zum ca. 3,7 km entfernten Regional- und S-Bahnhof Waiblingen. Mit dem Auto erreichen Sie mühelos die nahegelegenen Metropolen Stuttgart (ca. 19 km) und Ludwigsburg (ca. 15 km), wobei die Bundesstraße B14 schnell und einfach zu erreichen ist. Waiblingen zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot aus, das von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Schwimm- und Freibädern bis hin zu einem kulturellen Zentrum reicht. Dieses Penthouse bietet Ihnen somit nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeit-angebot direkt vor Ihrer Haustür.

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Waiblingen / Remstal

Schmidener Straße 4, 71332, Waiblingen

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Engel & Völkers
Waiblingen / Remstal

Schmidener Straße 4, Waiblingen, 71332

W-02RY1Q – This is the Engel & Völkers property ID.
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