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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02QMH2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd Michel
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
185 m²Plot surface
752 m²Condition
Very goodYear of construction
2015Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateRuhig am Ortsrand von Aub gelegen finden Sie in dieser modernen und hochwertigen Immobilie sicherlich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Aub ist eine idyllische Stadt im südlichen Teil des unterfränkischen Landkreises Würzburg. Neben Einkaufsmöglichkeiten wie etwa einem neuen EDEKA Supermarkt, finden Sie hier auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, diese befinden sich in Ochsenfurt, Marktbreit oder Uffenheim. In der Altstadt eine Bäckerei, Konditorei und einen Drogeriemarkt und eine Pizzeria sowie ein Seniorenheim. Ebenso 2 Zahnärzte. Darüber hinaus erfreut sich die etwa 1.400 Einwohner starke Gemeinde eines regen und vielfältigen Vereinslebens. Da Sie in lediglich 12 Minuten die Autobahn A7 erreichen, sind Sie hier auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beiden größeren Städte Würzburg und Bad Mergentheim erreichen Sie in jeweils in ca. 30 Fahrminuten. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.