Baugrundstück - Reet - Weitblick - Hauskoppel

Auf diesem einzigartigen Baugrundstück, am Rande von Witzwort, mit Weitblick über die Felder Richtung Süd-Westen, haben Sie die einmalige Gelegenheit, im Rahmen eines bestehenden Bebau-ungsplans ein Reetdachhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu errichten. Naturfreunde und Tierliebhaber sind hier herzlich Willkommen und finden für Ihre Vierbeiner ein neues Zuhause auf der angrenzenden privaten Hauskoppel. Das zum Verkauf stehende Areal setzt sich aus dem 936 m² großen Baugrundstück und der 2.792 m² großen Hauskoppel zusammen. Auf dem Baugrundstück darf ein freistehendes Reetdachhaus mit einer Wohneinheit zu Wohnzwecken, welches einen Haupt- oder Zweitwohnsitz einschließt, errichtet werden. Die zulässige Grundfläche beträgt 400 m², welche maximal 50 % überschritten werden darf. Neben dem Wohnhaus sind Nebengebäude wie eine Garage oder ein Carport, sowie Gebäude gem. § 14 BauNVO z.B. zur Tierhaltung gestattet. Die Gestaltung der Nebengebäude erfolgt weitgehend im Stil des Wohnhauses, welches passend zur Region klassisch friesisch festgelegt wurde. Ein Verblendmauerwerk in rot, sandfarben oder grauer Gestaltung mit passend dazu ausgewählten Fenstern im stehenden Format, einfarbig in grünen, weißen oder grauen Farbtönen bietet mit dem Reetdach die Grundlage der äußeren Gestaltung. Der Hauptfirst mit einer maximalen Höhe von 8,50 m wird parallel zur Planzeichnung ausgerichtet, ein Nebenfirst bzw. Querbau könnte im Haus eine offene Galerie darstellen. Für eine ausreichende Belichtung im Obergeschoss sind Gauben mit Fenstern im stehenden Format oder als Ochsenaugen zulässig. Für eine harmonische Außenwirkung werden angrenzende Neben- gebäude entweder in Reet eingedeckt oder Dachsteine in Anthrazit oder Grau gewählt. Bei Gebäuden mit einer Hartbedachung sind zudem Solar- oder Photovoltaikanlagen zulässig. Freistehende Gebäude können abweichend mit farblos oder rot lackierten Holzbrettern verkleidet werden. Die Zuwegung des Grundstücks ist bereits über eine ruhige Gemeindestraße gesichert und kann mit einer rund 4,0 m breiten Toranlage ausgestattet werden. Die Breite der Geh- und Fahrwege auf dem Grundstück ist auf 3,50 m festgelegt. Eingefriedet wird das Grundstück mit einem Holzzaun oder einer Hecke. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt teilerschlossen, da die Zu- und Abwasserversorgung durch das Nachbargrundstück bereits gesichert wurde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.