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Engel & Völkers Forchheim

+49 9191 3509 520

W-02T53Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ann-Kathrin Brütting

EV Forchheim GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T53Q
Buckenreuth, Ebermannstadt, Bavaria, Germany

***VERKAUFT***Zeitlose Eleganz trifft auf Naturkulisse: Modernes Zuhause mit traumhaftem Blick

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area148 m²
Plot surface4,241 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Buckenreuth, einer kleinen Gemeinde von Ebermannstadt. Auf einem gigantischen Grundstück von mehr als 4000 Quadratmetern erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente. Eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz verspricht diese besondere Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre. Das bis 2016 kernsanierte und mit viel Engagement renovierte Gebäude bietet moderne Ausstattung und respektablen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem geräumigen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, eine elegante Küche mit neuen Geräten, ein Badezimmer zum Wohlfühlen und ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der helle und großzügige Wohn-/ Essbereich wird gerade in den Wintermonaten fast ausschließlich durch den neuwertigen Kamin beheizt und senkt damit die Energiekosten enorm. Auf der einladenden Terrasse genießen Sie den fantastischen Blick auf den mit Blumen, Gemüsebeeten und Obstbäumen angelegten Garten und über Felder, Wald und Wiesen. Urlaubsfeeling pur! Das Obergeschoss besticht durch ein wunderschönes Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem weiteren Badezimmer mit frei stehender Wanne und herrlicher Aussicht. Im Untergeschoss finden Sie einen sorgsam eingerichteten Hobbyraum, eine Waschküche und einen Hauswirtschafts- sowie Vorratsraum. Eine große Doppelgarage und ein Geräteraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Besondere Schreinerarbeiten und mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Materialien machen dieses Anwesen so außergewöhnlich wie unvergleichlich. Auf dem umfangreichen Grundstück lassen sich wunderbare Feste feiern, Sie können die Schönheit und Vielfalt der Region genießen und die heimischen Rehe im angrenzenden Gehege erleben. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, finden Sie hier Ihr Paradies!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

24 m²

Living area

148 m²

Plot surface

4,241 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

4

Year of construction

1976

Energy certificate available

In progress

Energy source

Oil heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Patio
Terrace

Buckenreuth: Location and surroundings of this property

Buckenreuth ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Ebermannstadt gehört und die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischer Annehmlichkeit verbindet. Dieser Ort zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus. Die umliegende Naturschönheit bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen. Die Nähe zu Ebermannstadt bringt den Komfort von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, während Buckenreuth selbst eine Flucht aus dem Alltag darstellt. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Golf-Club Fränkische Schweiz eV bietet seinen Mitgliedern eine beeindruckende Kulisse und ist auch für Interessierte ein beliebtes Ausflugsziel, um den Sport einmal kennenzulernen. Mit dem Wald als Nachbarn und dem idyllischen Blick über die Landschaft erweist sich Buckenreuth als begehrter Rückzugsort für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage.

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Forchheim

Hauptstr. 54, 91301, Forchheim

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Hauptstr. 54, Forchheim, 91301

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.