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Engel & Völkers Regensburg
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W-02UJ1V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
285 m²Total surface
600 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
58.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Penthouse liegt eingebettet in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage am Galgenberg und profitiert dadurch deutlich durch die Nähe zur Altstadt, die in fußläufiger Entfernung liegt und ein unglaubliches Repertoire an kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet. Die prominente Lage auf dem berühmten Galgenberg überzeugt ebenfalls durch zahlreiche Einkaufsangebote, wie die Regensburg Arcaden in unmittelbarer Nähe. Das Ärztehaus "Alte Mälzerei" um die Ecke gewährleistet beste Versorgung. Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3 und A93 sind in nur fünf Minuten zu erreichen, Universität und das Uniklinikum sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Somit erreicht nicht nur die Immobilie selbst den höchsten Standard, sondern auch die unschlagbare Lage, die eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Privatsphäre bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.