3-Zimmer Dachgeschosswohnung fußläufig zum Obinger See

Willkommen in Obing, einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Chiemgauer Seenplatte. Der Chiemsee ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus im Jahrhundertwende-Stil in solider Bauweise um 1930 errichtet präsentiert sich in ruhiger schöner Wohnlage fußläufig zum Obinger See. Die Immobilie umfasst eine kleine Eigentümergemeinschaft von 6 Wohneinheiten und zugehörigen Außenstellplätzen. Die Dachgeschoss-Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC, Diele und Wohnzimmer sowie einer charmanten Empore. Das Wohnzimmer besticht durch hell lasierte Dachbalken, schöne Rundbogenfenster im charmanten Erker und einen gemütlichen Pelletofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, der ein Balkon vorgelagert ist. Praktischerweise wäre hier ein kleiner Essplatz im Freien denkbar. Das Wannen-/Duschbad ist mit Fenster tagesbelichtet. Eine Vollholz-Treppe führt zur ca. 30 m² großen Empore, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Dachflächenfenster sorgen hier für helles Tageslicht, sodass die Nutzung als Büro oder ähnliches möglich wäre. Ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Energiedaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 98kWh/(m²a), Baujahr ca. 1930, saniert, Holzpellets, Strom, Energieklasse C.