Eigentumswohnung in guter Lage mit Aufzug, 2 Balkonen und Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Frienstedt. Die berühmte Altstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie einer Direktverbindung mit dem Bus erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist außerdem durch die Anbindung zur Autobahn 71 sowie zur Bundesstraße 7 gegeben. Das 1996 in massiver Bauweise errichtete und gepflegte Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen Waschraum und Kellerabteile für die Bewohner. Die Wohnung selbst bietet gut geschnittene ca. 90 m² und beinhaltet vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer mit südlicher Ausrichtung und einer mit nördlicher Ausrichtung. Die Wohnräume sind mit Laminat und Linoleumboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Ein Stellplatz neben dem Haus ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2021 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 537,00 Euro inklusive Stellpatz. Ab dem 01.02.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 615,30 Euro inklusive Stellplatz. Die Immobilie in ruhiger Lage überzeugt mit zeitloser Ausstattung und dem durchdachten Grundriss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.