Ihr neues Zuhause - Liebevoll sanierte DHH in Heidenheim

Diese sanierte und modern eingerichtete Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen in Heidenheim im Stadtteil Mergelstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verfügt das Objekt über eine durchdachte Grundrissgestaltung mit 4 Zimmern - aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Besonders hervor-zuheben sind die erneuerten Strom-, Wasser- und Abwasser-leitungen, die Haustür, die Innentüren, die nachträgliche Außen-wanddämmungen sowie die Fenster mit 3-fach Verglasung, welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer modernen und neuwertigen Küche, welche im Preis inkludiert ist. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie zur Terrasse und in den kleinen Garten. Ein Gäste-WC und ein Heiz-/Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwannenkombination sowie zwei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Ein Zwischenraum, der aktuell als Ankleidezimmer verwendet wird, verbindet die beiden Zimmer. Ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer befinden sich im Dachgeschoss und runden den Wohnbereich ab. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und unterliegt daher nicht der Austauschpflicht beim Erwerb der Immobilie. In dem angrenzenden Garagenkomplex können bei Bedarf Garagen-stellplätze angemietet werden. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Engel & Völkers Heidenheim Team!