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Engel & Völkers Ratzeburg
+49 4541 802905
W-02UM30 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Blatt
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
235 m²Plot surface
810 m²Condition
GoodParking bays
3Year of construction
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
345.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten, sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die geografischen Rahmenbedingungen dieser Immobilie ermöglichen es Ihnen, den von vier Seen umgebenen Erholungsort Ratzeburg über viele Wander- und Radwege zu erkunden. Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr attraktiv. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg. Ratzeburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher sich auf der Strecke Lüneburg - Kiel befindet. Sowohl per Zug als auch mit dem Linienbus erreichen Sie Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.