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Engel & Völkers Warnemünde
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W-02SMLB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
York Hinz
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Terrace surface
21 m²Living area
137 m²Plot surface
300 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Year of construction
2024Energy certificate available
In progressEnergy source
Heat pumpDer Stadtteil Rostock-Lichtenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Warnemünde (ca. 3 km). Mit den alten und schönen reetgedeckten Bauernhäusern, der Kirche mit dem Pfarrhaus, ist das Dorf Lichtenhagen ein wertvolles kulturhistorisches Dokument der ländlichen Volksbauweise. Der Dorfkern Lichtenhagens ist denkmalgeschützt und lädt zum Erkunden und Verweilen ein. In Lichtenhagen Dorf befinden sich Kirche, Schule, Hort, Kosmetik, Heilpraktiker, Friseur und Gaststätte - Einkaufsmöglichkeiten, die in ca. 500 m erreichbar sind. Durch die Nähe zur Ostsee und dem Ostseebad Warnemünde (ca. 6 km entfernt) in Verbindung mit dem neuen Golfplatz hat der Ort an Attraktivität gewonnen und ist zu einem beliebten Wohnstandort geworden. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.