Get personal advice

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0)7531 819 2921

OI-DUE-UE-AR401 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wößner Lukas

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-AR401

Altstadt, Konstanz, Baden-Württemberg, Germany

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

Price

€2,400,000

Plot surface173 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Konstanz. Aufgrund eines Brandes im Jahr 1982 wurde die Immobilie im Jahr 1983 komplett neu erbaut und stellt damit eine Seltenheit in der historischen Konstanzer Innenstadt dar. Verteilt auf 5 Etagen, zzgl. dem Untergeschoss, verteilen sich hier zwei vermietete Gewerbeeinheiten (Einzelhandel im Erdgeschoss, eine Bar im Untergeschoss) sowie 4 darüber liegende Wohneinheiten, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Alle Mietverträge sind unbefristet, das Einzelhandelsgeschäft “Wäsche Speidel” im EG besitzt einen Mietvertrag bis zum 10.09.2025 mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren für den Mieter. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht! UE-AR401

Property typeInvestment

Living area

332 m²

Total surface

557 m²

Plot surface

173 m²

Construction year

1983

Energy certificate available

Features

Elevator