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Engel & Völkers Köln City
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W-02QSFC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tim Schwarzbrunn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
78 m²Condition
GoodYear of construction
1602Energy certificate available
NoEnergy source
Gas heatingDünnwald ist eine idylische Wohngegend mit Vorortcharakter am Stadtrand von Köln. Es grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an die Stadtteile Höhenhaus und Dellbrück, im Westen an Stammheim und im Norden an Leverkusen. In Dünnwald befinden sich viele Reihenhäuser und Neubauten. Aufgrund der ruhigen und naturbelassenen Lage ist diese gerade bei Familien sehr beliebt. Im Stadtteil befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zwei Grundschulen, eine Förderschule und vier Kindergärten. Die Autobahn A3 ist von Dünnwald über die B51 gut zu erreichen. Mit der KVB-Linie 4 und den Buslinien 154, 155, 157, 260 und 434 erreicht man in rund 20 Minuten das Stadtzentrum.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.