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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02UVZO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

André Gogoll

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UVZO
Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Gemütliches Urlaubsdomizil für die ganze Familie nahe der Kaiserbäder

Price
€282,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area75 m²
Plot surface208 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einem Ferienhausgebiet nahe dem Wolgastsee wurde 2015 dieses Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, um einen perfekten Urlaub für die ganze Familie zu gestalten. Über den Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Couchbereich, eine komplett eingerichtete Küche mit abgrenzendem Tresen und einem großen Esstisch, gepaart mit großen bodentiefen Fenstern bieten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil und Steingrill ist nach Süden ausgerichtet, ein perfekter Platz, um den Tag entspannt zu genießen und ausklingen zu lassen. Das Bad in dieser Ebene ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Eine Infrarotsauna bringt weiteren Komfort, vor allem in der kälteren Jahreszeit. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Whirlwanne. Das Haus ist komplett möbliert, dass Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben dem Hauseingang gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Gartenmöbel und andere Utensilien. Hier befindet sich auch die Heizung des Hauses. Das ca. 208 m² große Grundstück lädt zum Spielen und Entspannen ein. Durch die Randlage finden Sie hier besonders viel Ruhe und private Atmosphäre. Zwei Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Derzeit ist die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen, so dass wir Ihnen hier eine gute Kapitalanlage mit Ihrem eigenen Domizil an der Ostsee vorstellen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

75 m²

Plot surface

208 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2015

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating
Features
Terrace

Korswandt: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Diese Ferienwohnanlage ist landschaftlich eingebettet zwischen Wolgastsee, Gothensee und der Thurbruchniederung in direkter Waldlage. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee in fußläufiger Entfernung und bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der neue 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen. Gern beraten wir Sie.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02UVZO – This is the Engel & Völkers property ID.
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).