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Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02R5OF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jürgen Apfelbaum
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
217 m²Plot surface
800 m²Condition
GoodGarages
3Year of construction
1975Energy certificate available
YesEnergy demand
176 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich inmitten ländlicher Wohnumgebung in einer ruhigen Höhenlage des Hennefer Stadtteils Mittelscheid. Einkaufsmöglichkeiten wie Bio-Bauer, Metzger, Bäcker bis hin zu Aldi, Lidl, Edeka, Apotheke, Ärzte-Haus usw. befinden sich im Umkreis von 5 km. Ebenso Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt von Hennef ist ca. 12 km entfernt mit Anschluss an die Autobahn A560 und A3. Der nächste S-Bahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. Eitorf ist ca. 7 km und Hennef-Uckerath ca. 4 km entfernt. Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert sowie der Erreichbarkeit der vorgenannten Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen an diesem Standort lebenswert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.