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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02UJVH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
230 m²Plot surface
670 m²Condition
TopGarages
4Parking bays
4Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
86.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses einzigartige Anwesen befindet sich in absolur ruhiger und familienfreundlichen Höhenlage von Schwieberdingen. In der Nähe gelegene Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt und bietet absolute Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.