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Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

W-02VNTW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dirk Nollau

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNTW
Harsefeld, Lower Saxony, Germany

Wohntraum unter Reet im schönen Harsefeld!

Price
€649,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area220 m²
Plot surface1,389 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In Harsefeld präsentiert sich dieses traumhafte, friesische Reetdachhaus als wunderschöner Wohntraum für alle, die viele Nutzungsmöglichkeiten und traditionellen Charme suchen. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen ein schönes Haupthaus mit einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit zur Verfügung, die aktuell als Büro von einem Mieter genutzt wird. Das ursprünglich 1823 erbaute Reetdachhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jüngsten Renovierungen fanden in den Jahren 2014 bis 2022 statt. Die Wohnfläche von etwa 220 qm, davon ca. 175 qm Haupthaus, ca. 46 qm Gewerbe, verteilt sich auf 6 Zimmer und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zum Verweilen einlädt. Weiter finden Sie hier die helle und funktionale Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie das Büro, welches selbstverständlich auch privat genutzt werden kann. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 2 großen Zimmern, die als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder als Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier das gerade renovierte „En suite“ Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 1389 qm großen Grundstück und bietet mit dem großen, schön eingewachsenen Garten mit Terrasse und diversen Sitzplätzen sowie einem Außenpool viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld spielen und verbringen Sie dort entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Nebengebäude mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Der Hauswirtschaftraum wird aktuell für Waschmaschine und Trockner genutzt. Eine Garage bietet Platz für Motorräder bzw. Fahrräder und selbstverständlich gibt es eine Abstellmöglichkeit für Ihr Auto im angrenzenden Carport. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Object type

Special Property

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

220 m²

Plot surface

1,389 m²

Condition

Very good

Parking bays

4

Construction year

1823

Energy certificate available

Yes

Energy demand

211.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Swimming pool

Harsefeld: Location and surroundings of this property

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof ist ca. 6 Autominuten entfernt und bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Ferner ist auch ein Bahnanschluss in Harsefeld vorhanden, von dem aus Buxtehude erreichbar ist, wo Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade besteht. Ebenfalls gelangen Sie mit der Bahn von Harsefeld aus in die andere Richtung nach Bremervörde und Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E- AILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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St.-Petri-Platz 13, 21614, Buxtehude

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Buxtehude

St.-Petri-Platz 13, Buxtehude, 21614

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.