Wohnen im Viertel - Bremen - Milchquartier !!! Architektenhaus mit Einliegerbereich

Dieses individuell gestaltete Architektenhaus ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar. Es wurde 2011 in massiver Bauweise aus natürlichen Materialien erstellt. Die Wände sind aus hoch-wärmedämmenden Porenton-Steinen, die Decken aus Ortbeton, das Dach aus roten Tonpfannen und die Fenster aus Holz. Es hat eine sehr hohe Energieeffizienz. Hierfür wurden zudem ein geschlossenes Wärmedämmverbundsystem, Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, eine Brennwertheizung und hocheffiziente Türen und Fenster verwendet, um deutlich unterdurchschnittliche Heizkosten zu erreichen. Die Raumhöhen im Erd- und im Obergeschoss betragen 2,70 m. Küche und Bäder sind gefliest und es wurden ausschließlich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte eingebaut. Der Verbrauch von Strom, Wasser, Warmwasser und Heizungsleistung wird wohnungsweise durch elektronische Zähler präzise erfasst. Die Art der Installation der Zähleinrichtungen beider Wohnungen ermöglicht einen einfachen späteren Umstieg auf alternative Energiequellen (Kraft-Wärme-Kopplung und/oder Wärmepumpe). Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Hausnummer und wurde barrierefrei gestaltet. Sie ist damit auch gut für Bewohner mit Beeinträchtigungen geeignet. Der Zugang erfolgt stufenlos durch den Vorgarten. Die Wohnung mit ca. 63 m² verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein kleines durch eine Leichtbauwand abgetrenntes Zimmer, eine weiteres Zimmer und eine Terrasse mit kleinem Abstellraum. Garten und Vorgarten gehören – vom Zugang zur oberen Wohnung und den Gemeinschaftseinrichtungen abgesehen – zu dieser Wohnung. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang mit eigener Hausnummer. Sie erstreckt sich mit ca. 107 m² über 2 Etagen (Maisonette-Wohnung). Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit bodengleicher Duschwanne. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Galerie, ein Vollbad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Neben einem Abstellraum im Obergeschoss ist der Spitzboden (ca. 27 qm Grundfläche), komplett nutzbar. Zur Aufbewahrung der Mülltonnen steht ein separater, von außen zugänglicher Raum unter der Treppe zur Verfügung. Im Garten können Fahrradabstellplätze genutzt werden. Weitere Details: - Pfeilergründung, um eine drei Meter mächtige historische Kulturschicht zu überbrücken - Grundwasserbrunnen und Regenwasserversickerung, vergünstigte Abwassergebühr - Wände: ökologisch/antiallergisch mit Kalkputz und Bio-Sylithol-Anstrich - Badezimmerobjekte: Duravit, Keramag Emaille-Wanne - Fußböden: Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen - Innentreppe der Maisonette-Wohnung: Massivholz, klar lackiert - Einbauküchen der gleichen Serie - 1 Schlüssel Schließsystem - kopiergeschützt - Kellerraum vorhanden - die obere Wohnung ist vermietet; Jahresnettokaltmiete € 12.480 - die untere Wohnung wird frei; Jahresnettokaltmiete bisher € 7.800