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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02VIN5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VIN5
Ihlow, Lower Saxony, Germany

Traumhaftes Wohnen am Kanal: Ebenerdiger Bungalow mit atemberaubendem Weitblick!

Price
€498,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area124 m²
Plot surface1,785 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 166 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 1785 Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus, das im Jahr 2010 erbaut wurde, besticht durch seine moderne Architektur und seine ebenerdige Bauweise, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer offenen Raumaufteilung genießen Sie eine luftige und einladende Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, was Ihnen ausreichend Platz für Familie und Besucher bietet. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2023 erneuert, was für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente sorgt. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit elektrischen Rollläden sowie einer dreifachen Verglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die große Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Direkt am Kanal gelegen, genießen Sie einen traumhaften Weitblick und eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Ausbaureserve im Obergeschoss, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern und somit Ihr Traumhaus noch weiter zu gestalten. Erleben Sie einzigartiges Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

124 m²

Total surface

166 m²

Plot surface

1,785 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

2010

Energy certificate available

In progress
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Ihlow: Location and surroundings of this property

Das gepflegte Grundstück liegt im Herzen Ostfrieslands in der Gemeinde Ihlow, in direkter Lage an einem der schönsten Naturfreibäder dieser Region. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Region eine sehr große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Aurich, Norden und Leer sind bequem von Ihlow aus zu erreichen.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

+49 4941 6972020

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

W-02VIN5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Milon Byckiewicz
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.