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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02TLZO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robert Schenk

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TLZO
Füsing, Schaalby, Schleswig-Holstein, Germany

Hyggeliges Reetdachhaus nahe der Schlei

Price
€399,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area168 m²
Plot surface830 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das historische Reetdachhaus aus dem Jahr 1820 wurde im Jahr 1988 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in zeitlos natürlicher Schönheit. Das Anwesen besteht aus einer großzügigen Wohnung mit 127 qm Wohnfläche sowie einer eigenständigen Einliegerwohnung mit 41 qm Wohnfläche und separatem Eingang. Die beiden Einheiten können bei Bedarf harmonisch miteinander verbunden werden. Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem großen, Tageslicht spendenden Fensterelement. Die offene Küche und der Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die bis zum Dachfirst geöffnete Decke, eine Empore mit Galerie und das offen gelegte Gebälk verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Vollbad runden das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung präsentiert sich mit zwei einladenden Zimmern, ebenfalls mit Echtholzdecke und -fußboden und einem Bad en Suite. Ein separater Eingang bietet Flexibilität und Privatsphäre. Die gesamte äußere Erscheinung und die Innenausstattung des Hauses strahlen sehr viel behagliche Wohnlichkeit aus. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit einer idyllischen Gartenlaube, einer Grillstelle und großzügigem Platz für Sonnenliegen erfreut das Herz und die Sinne. Alte Obstbäume, Sträucher und die Rasenfläche schaffen eine grüne Oase. Ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten vervollständigt die ländliche Idylle. Bis in die Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen. Dieses sehr einladende und gemütliche Reetdachhaus ist zu allen Jahreszeiten ein ideales Heim zum Ankommen und Wohlfühlen.
Object type

Special Property

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

168 m²

Plot surface

830 m²

Condition

Good

Parking bays

4

Year of construction

1814
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

148.95 kWh/m²a

Energy source

Underfloor heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Füsing: Location and surroundings of this property

Die bezaubernde Immobilie befindet sich in Füsing, nur 2 km von der idyllischen Naturbadestelle Winningmay an der Schlei und 6 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturnähe und dem fröhlichen Treiben einer lebendigen Mittelstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Örtchen Füsing selbst präsentiert sich mit einem intakten Dorfleben, einer Milchtankstelle und einem gemütlichen Landgasthof. Bio-Hofläden in der Umgebung bieten regionale Produkte an. In Schaalby befinden sich Kindergarten und Grundschule. Die Schleiregion ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Ferienregion des sanften Tourismus geworden und hat ihren ursprünglichen Zauber bewahren können. Sie erstreckt sich über 42 Kilometer von Schleswig, vorbei an Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands, bis zu dem malerischen Fischerdorf Maasholm und der Halbinsel Schleimünde an der Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden. Die lieblich hügelige Landschaft lockt zu Fahrradtouren, Wanderungen, Wassersport, Bootfahren und absichtslosem Umherschweifen inmitten berührend schöner Natur. Die Kreisstadt Schleswig, nur 6 km entfernt, bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen und einem reichen Kulturangebot, darunter das Landesmuseum Schloss Gottorf und die Wikinger-Siedlung Haitabu. Dieses charmante Reetdachhaus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus an der Schlei. Die Vermietung an Feriengäste ist gestattet. Erfüllen Sie sich den Traum von einem idyllischen Leben in einer herzlichen Dorfgemeinschaft, umgeben von Natur, Kultur und der nahen Ostsee. Hier erwarten Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Herz und Seele.

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Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

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Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02TLZO – This is the Engel & Völkers property ID.
Robert Schenk
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.