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Engel & Völkers Lindau -

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W-02V071 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Lang

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V071
Rickenbach, Lindau, Bavaria, Germany

Erstbezug! 4,5 Zimmer Wohnung mit tollem Blick auf das Bergpanorama und den See!

Total rent
€2,130 

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area105 m²

Amenities and special features of this apartment

Die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für bequemes Wohnen. Ein absolutes Highlight der Wohnung stellt der große Wohn- Essbereich dar. Dieser beeindruckt mit einer großen Fensterfront und Zugang zur geräumigen Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Berge und den See hat. Hier können Sie die zahlreichen Sonnenstunden ungestört genießen. Die hochwertige Schreinerküche ist mit allen Extras ausgestattet. Ein Weinkühlschrank sowie eine Kochinsel mit modernem Bora Dunstabzug und einem Bartresen aus Eichenholz lassen hier keine Wünsche offen. Das gemütliche Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, während zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ein Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

105 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

56.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Terrace
Elevator

Rickenbach: Location and surroundings of this property

Die eindrucksvolle Wohnung liegt zentral in Lindau Reutin. Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf Berge und See verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.

Floor plan

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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