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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02UEMG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bathrooms
2Living area
342 m²Total surface
469 m²Plot surface
2,195 m²Garages
2Year of construction
1978Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
95.4 kWh/m²aDie Gemeinde Dägeling gehört zum Amt Krempermarsch und liegt im Landkreis Steinburg, wenige Kilometer südlich der Kreisstadt Itzehoe und etwa 55 km nördlich der Hansestadt Hamburg auf einer Geestinsel. Dägeling zählt rund 1.000 Einwohner und umfasst eine Fläche von knapp 7,5 km². Durch die Nähe zur A23 liegt Dägeling verkehrsgünstig zwischen Itzehoe und Elmshorn/Hamburg. Dägeling ist auch heute noch landwirtschaftlich geprägt, hat aber durch mehrere Neubaugebiete eine stärkere Wohnfunktion erlangt. Ein großes Gewerbegebiet, abgeschirmt vom Dorfbereich, ist durch den Standortvorteil mit der Anschlussstelle Itzehoe-Süd an die A23 im Norden der Gemeinde entstanden. Am Rande des Dorfes befindet sich die Dägelinger Heide, ein großes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Wanderer. Ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Gemeindebücherei, DRK, Freiwillige Feuerwehr, Skatverein u.a. sind im Ort gegeben. Grundschulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung sowie ein Klinikum, Theater und eine Bahnanbindung bietet die Kreisstadt Itzehoe.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.