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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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W-02SCFK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SCFK
Pflugdorf, Vilgertshofen, Bavaria, Germany

Kleiner Bungalow in Ortslage

Price
€495,000

Bathrooms1
Living area81 m²
Plot surface249 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der lichtdurchflutete Bungalow wird bis zum Sommer 2024, von einem bekannten Bauträger aus Landsberg schlüsselfertig erbaut. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über 2 Garagen. Im Sommer kann der kleine Garten mit eigener Terrasse genossen werden. Die Architektur ist modern, mit klaren Linien und die Räume sehr hell, aufgrund der großen Fenster. In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett verlegt, und es gibt 1 WC + separates Badezimmer. Die effiziente Wärmepumpe ist energiesparend und versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Das Haus wird mit den neuesten Baustandarts erbaut. Die Lage ist sehr ruhig, und es gibt viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Landsberg ist in ca. 15 min. mit dem Auto erreichbar. Hier wird der Wohntraum auf dem Land zur Realität. Einige Highlights dieser Immobilie - Praktischer Grundriss - Barrierefrei auf einer Etage - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Elektrische Rollläden - Alle Erschließungskosten inkl. - Hochwertiges Eichenparkett - 1 Bad + 1 WC - 2 Garagenplätze - Nette Nachbarn
Object type

Bungalow

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

81 m²

Plot surface

249 m²

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

30 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Pflugdorf: Location and surroundings of this property

- Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 68 km - Augsburg: ca. 56 km - Flughafen FJS: ca. 97 km - Memmingen: ca. 72 km - Einkauf: ca. 3 km - Grund/Realschule: ca. 14 km - Gymnasium: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 0,8 km - Krankenhaus: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 14 km - Gastro/Cafés: ca. 3 km - Seeufer Ammersee: ca. 23 km - Internet: bis zu 50 Megabit/s

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Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.