Bungalow in Stadtnähe - Individualisieren Sie Ihre Wunsch-Immobilie

Dieser, infrastrukturell und fußläufig zur Viersener Innenstadt, perfekt gelegene Flachdach-Bungalow wartet darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden. Auf einer ausgewiesenen erdgeschossigen Wohnfläche von ca. 157m² mit zugehörigem Grundstückseigentum von ca. 663m² bietet Ihnen diese Immobilie alle denkbaren Voraussetzungen auf einer Ebene zu leben und durch die vorhandene Vollunterkellerung weiträumige Untergeschossflächen individuell zu nutzen. Der ruhige Garten in SSO-Ausrichtung lädt zum Verweilen ebenso wie zu netten Treffen und Gesprächen mit Ihren Freunden oder Bekannten ein. Die angesprochene ruhige Lage wird zudem durch die arrondierte Bungalow-Bebauung innerhalb einer Sackgasse besonders betont. Darüber hinaus weist auch die raumstrukturelle Gliederung erwähnenswerte und Ihrer personalisierten Nutzung sicherlich entgegenkommende, positiv nutzungsrelevante Aufteilungen aus. So zeigt diese Immobilie in ihrer bisherigen Nutzung eine klare Gliederung zwischen "öffentlichem" und privatem Bereich. Nach Durchschreitung des Eingangsflures, dem das Gäste-WC angegliedert ist, erreichen Sie den Empfangs- und bisherigen Essbereich mit direktem Terrassen-Zugang oder die ebenfalls unmittelbar erschlossene Küche. Aufgrund dieser räumlichen Zuordnung, lassen sich zubereitete Mahlzeiten auf kurzem Weg auch sehr schön auf der Terrasse einnehmen. Weiter geht es innerhalb des Gebäudes sodann in das ca. 50m² große Wohnzimmer mit großflächigen, transparenten Flächen, die aus jeder Verweilposition dieses Zimmers heraus einen Blick in den Garten ermöglichen. Der Privatbereich mit seinen 3 Schlafräumen und einem geräumigen Bad verweist durch seinen Zugang aus dem Empfangsbereich bereits auf seine Eigenständigkeit. Das erwähnte Bad nennt heute bereits eine Badewanne und Dusche sein eigen und bietet 2 Zugänge sowohl vom großen Schlafzimmer als auch vom Flur aus, wodurch es sich u.a. als en-Suite-Bad darstellt. Auf die geräumigen Kellerräume wurde bereits hingewiesen, ein separierter Fahrradkeller sollte an dieser Stelle aber noch Erwähnung finden. Natürlich ist an dieser Stelle auch darauf hinzuweisen, dass diese Immobilie einer energetischen Neukonzeptionierung der Gebäudehülle zu unterwerfen ist, die mit der Erneuerung der Heizungsanlage verbunden ist sowie einer Veränderung des Energieträgers einhergehen sollte. Sollten wir nun Ihr Interesse geweckt haben, dieses Immobilien-Juwel mit neuem Leben zu füllen, zeigen wir Ihnen vor Ort gerne auf, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Gebäude bietet.