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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02SHQE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans-Joachim Bartsch
JoBa-Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
249 m²Total surface
257 m²Plot surface
462 m²Condition
GoodYear of construction
1983Energy certificate available
YesEnergy demand
167 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Nalbach direkt an der Prims einem Nebenfluss der Saar. Nalbach ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine der kleineren Gemeinden im Kreis Saarlouis und liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes. Im umliegenden Gebiet befinden sich Industrie-, Handels- und Wirtschaftsbetriebe, sowie Banken und Behörden. Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto. Nach Dillingen beträgt die Entfernung 5 km, nach Lebach 7 km und nach Saarlouis 10 km. In der Landeshauptstadt Saarbrücken ist man nach 30 Kilometern und zur deutsch-französischen Grenze sind es nur 15 Kilometer. Über die Bundesstraße B269 sind Sie innerhalb von 5 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A8 in Richtung Neunkirchen, Saarlouis und Luxemburg. Neben der guten Infrastruktur befinden sich Kindergarten, Grundschule und Realschule in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie ebenso einen Lebensmittelmarkt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.