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Engel & Völkers Nordheide
+49/4181/90 85 0
W-02SWNT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
300 m²Total surface
371 m²Plot surface
9,371 m²Year of construction
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
22 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Prezelle, einem bezaubernden Ort im Herzen des Wendlandes. Hier erwartet Sie ein neuwertiges und luxuriöses Fachwerkhaus, das eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme bietet. Das Fachwerkhaus ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem naturbelassenen Wohnen im Wendland zu erleben. Mit weitläufigen Feldern, malerischen Wäldern und sanften Hügeln direkt vor Ihrer Haustür können Sie hier eine harmonische Verbindung zur Natur genießen. Prezelle bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben im Wendland besonders machen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jagen, Wandern, Radfahren oder Reiten. Entdecken Sie die reiche Tier- und Pflanzenwelt in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Wendland ist auch bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein lebendiges Gemeinschaftsleben. In den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die Ihnen die Möglichkeit geben, die einzigartige Kultur der Region kennenzulernen und neue Kontakte zu knüpfen. Darüber hinaus bietet Prezelle eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen im nahe gelegenen Ort Gartow. Knapp 10 km entfernt finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf, aber auch zur Erholung. Für Ihre Kinder stehen zur Betreuung ein Kindergarten sowie zur Bildung die Grund- & Oberschule zur Verfügung. Die Autobahn 14 ist in ca. 40 Min erreicht, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die nächst größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Das Fachwerkhaus in Prezelle ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sondern ein Ort zum Leben und Entspannen. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur, lassen Sie sich von der kulturellen Vielfalt des Wendlandes begeistern und genießen Sie den Luxus und den Komfort dieses einzigartigen Zuhauses.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.