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W-02UWWI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ana-Maria Klisic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWWI
Dreieich, Hessen, Germany

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dreieich

Price
€235,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area69 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in idyllischer Waldrandlage von Dreieich. Sie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Vom geräumigen Wohnzimmer auf der linken Seite haben Sie Zugang zum Balkon. Durch die Westausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Durch einen einladenden Essbereich ist dies nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein mit der Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt der Wohnkomplex über eine neue Gaszentralheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und damit auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe des Hauses stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einladenden Wohntraum zu überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

69 m²

Condition

Good

Year of construction

1965
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement

Dreieich: Location and surroundings of this property

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Sie liegt südlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Dreieich besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Dreieichenhain, Sprendlingen, Buchschlag und Götzenhain. Dreieichenhain ist der älteste Stadtteil und besticht durch seinen historischen Altstadtkern mit Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Hayn. Sprendlingen ist der größte Stadtteil und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Buchschlag und Götzenhain sind eher Wohngebiete mit einer ruhigen Atmosphäre. Die Stadt ist durch ihre verkehrsgünstige Lage attraktiv für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Dreieich verfügt zudem über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Insgesamt ist Dreieich eine lebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot an Wohnmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.