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Engel & Völkers Soest-Lippstadt
+49 2941 8879990
W-02QGWR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hugo-Björn Brenken
EV Soest - Lippstadt GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
183 m²Total surface
2,059 m²Plot surface
622 m²Condition
Very goodParking bays
3Year of construction
2011Energy certificate available
YesEnergy demand
24.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
22.2 kWh/m²aDieses traumhafte, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer Sackkasse in dem beschaulichen Anröchter-Ortsteil Berge. Anröchte ist neben der florierenden Zementindustrie ebenfalls für den „Anröchter- Stein“ bekannt. Dieser Kalkstein welcher regional abgebaut wird, verschönert nicht nur Gotische Bauwerke und Kapellen, sondern findet sich ebenfalls als hochwertiger Steinbelag im heimischen Zuhause wieder. Neben diesen großen Arbeitgebern hat Anröchte noch mehr zu bieten. Inmitten von weitläufigen Feldern und Radwegen lässt es sich hier in der Natur entspannen. Sportbegeisterte kommen in dem Schwimm- und Freizeitbad auf Ihre Kosten. Neben einem eigenen Tischtennisverein, bietet Anröchte einen großen Sportplatz und eine geräumige Sporthalle in der viele verschiedene Regionalmeisterschaften ausgetragen werden. Neben diversen Bäckereien und Supermärkten in Anröchte, sind die größeren Städte wie Erwitte oder Lippstadt, mit dem Auto schnell erreicht. Dank der schnellen Anbindung zur Autobahn über Erwitte sind die Städte Paderborn, Hamm oder Dortmund schnell zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.