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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

+49 (0)38220 66 99 88

W-02TMWM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kerstin Alwardt

V 8 Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TMWM
Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Idyllischer Rückzugsort in Wassernähe zum Wohlfühlen und Entspannen

Price
€399,000

Living area67 m²
Plot surface606 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Inmitten einer Ansiedlung nur weniger Häuser, liegt diese idyllische Liegenschaft im Ort Langendamm, einem Ortsteil von Ribnitz-Damgarten. Das Grundstück von ca. 606 m² liegt nur wenige Meter vom Saaler Bodden entfernt. Die ursprüngliche, reetgedeckte Finnhütte wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 2007 kernsaniert und erweitert. Die Heizung aus dem Jahr 2002 wurde 2018 aktuell Instand gesetzt. Die Pumpe, die Steuerung und der Brenner wurden getauscht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Einbauküche installiert. Durch den Kamin im Wohnzimmer ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten, lassen sich viele schöne Stunden verbringen und der stressige Alltag ist schnell vergessen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die Einbauküche, das Tageslicht-Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer ergänzt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den Bodden. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafplätze und ein Wohnbereich, welcher auch anderweitig genutzt werden kann. Die Immobilie wurde viele Jahre als Zweitwohnsitz genutzt. Ein Hauptwohnsitz wäre ebenfalls möglich. Der B-Plan Nr. 67 der Gemeinde Ribnitz-Damgarten gibt eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit für eine Wohn- und Wochenendhausbebauung vor. Die Lage ist für Wassersportler besonders beliebt. Im Kaufpreis enthalten sind ein Abstellschuppen und ein Carport. Die Immobilie ist teilmöbliert, in Absprache mit den Eigentümern. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort.
Object type

Detached House

Rooms

3

Living area

67 m²

Total surface

85 m²

Plot surface

606 m²

Year of construction

1979
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

144 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Waterfront

Ribnitz-Damgarten: Location and surroundings of this property

Langendamm befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage im Norden des Bundeslandes Mecklenburg Vorpommern, zwischen Rostock und Stralsund im Landkreis Vorpommern - Rügen. Das kleine Fischerdorf liegt direkt am Saaler Bodden. Die Halbinsel Fischland-Darß mit der Ostsee ist ca. 10 km entfernt. Die umliegende Bebauung entspricht einer aufgelockerten Bauweise aus Ferienhäusern bzw. Einfamilienhäusern. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die Natur- und Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Fischland – Darß – Zingst mit dem Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ sowie der „Rostocker Heide“ erkunden. Sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bestehen in der ca. 7 km entfernten Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 50 Min., Stralsund-Innenstadt/ Langendamm über die B 105 in ca. 65 Min., Hamburg-Alster/ Langendamm über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 35 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Langendamm über die A 10/24 und A 19 in ca. 2 Stunden 50 Min.

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Engel & Völkers
Fischland / Darß / Zingst

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347, Ostseebad Wustrow

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Ernst-Thälmann-Str. 4, Ostseebad Wustrow, 18347

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.