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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02V0TY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Deniz Camlik
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Terrace surface
32 m²Living area
151 m²Total surface
176 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2022Energy certificate available
YesEnergy demand
31.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSachsenhausen, ein Stadtteil mit Charakter! Das südliche Sachsenhausen bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Raffinesse und grüner Idylle. Direkt nebenan erstreckt sich der malerische Stadtwald, ein Paradies für Spaziergänger und Familien. Die großzügigen Grundstücke und liebevoll gestalteten Gärten verleihen dem Viertel eine entspannte Atmosphäre, besonders in den bekannten Villenvierteln am Lerchesberg, entlang der Kennedyallee und auf dem Sachsenhäuser Berg mit seinem unvergleichlichen Blick auf die Skyline. Die Schweizer Straße ist das pulsierende Herz des Viertels, gesäumt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Designer-Boutiquen und Delikatessengeschäften. Sachsenhausen bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Straßenbahn durchquert die Stadt, während die Darmstädter Landstraße eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Auch der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt. In Sachsenhausen findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit. Ein lebendiges Viertel, das sowohl für Familien als auch Berufstätige ein attraktives Zuhause bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.