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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02UOXE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOXE
Lechhausen-Ost, Augsburg, Bavaria, Germany

Wohnwunder: Helle & offene Wohnung in top Lage

Price
€295,000

Bathrooms1
Living area68 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die im Jahre 2011 neu ausgebaute Wohnung, beeindruckt durch ihre moderne Optik, hellen Räume & top Lage in Augsburg. Der Wohn- und Essbereich ist offen, und beinhaltet eine schöne Einbauküche (im Kaufpreis inklusive). Der großzügige Balkon bietet viel Platz für eine Lounge. Hier lässt sich im Sommer perfekt die Sonne genießen. Das Badezimmer hat eine moderne Optik, und es ist eine Badewanne mit separater Dusche vorhanden. Ein Kellerraum & zwei Außenstellplätze (je 7.500 €, im Kaufpreis bereits inklusive) gehören zu der Wohnung dazu. Die Wohnung liegt ruhig in einer kleineren Wohnanlage. Sehr vorteilhaft ist die top Lage zu Augsburgs schöner Innenstadt & die top Infrastruktur vor Ort. Das Objekt steht leer und kann sofort selbst bezogen, oder auch vermietet werden. In Summa: Eine top Wohnung in sehr guter Lage. Einige Highlights dieser Immobilie - DG-Wohnung 2011 neu ausgebaut - Sehr helle Wohnung - Offener Wohn- / Essbereich - Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inkl.) - Großer Balkon mit schöner Sicht - Schönes & helles Bad - Guter Grundriss - Kleine Wohnanlage - Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Sofort bezugsfrei - 2 Außenstellplätze - Top Lage in Augsburg
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

68 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Year of construction

1968
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

111.7 kWh/m²a

Lechhausen-Ost: Location and surroundings of this property

- Landsberg: ca. 44 km - München: ca. 80 km - Aichach: ca. 23 km - Flughafen FJS: ca. 85 km - Günzburg: ca. 57 km - Einkauf: ca. 700 m - Grund/Realschule: ca. 4,2 km - Gymnasium: ca. 4,2 km - Kindergarten: ca. 3 km - Krankenhaus: ca. 15 km - Ärzte/Apotheken: ca. 2 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 700 m - Lauterbachersee: ca. 7 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.