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Engel & Völkers Baden-Baden
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W-02UT8I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patrick Krutsch
Pamina Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
110 m²Plot surface
512 m²Year of construction
2022Energy certificate available
YesEnergy demand
15.2 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateGernsbach ist ein bezaubernder Wohnort im Norden des Schwarz-waldes in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Zusammenfluss der Flüsse Murg und Enz und bietet eine idyllische Umgebung mit bewaldeten Hügeln und grünen Tälern. Das Wohngebiet von Gernsbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Die Bewohner können die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste. Das historische Stadtzentrum von Gernsbach besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser und gepflasterten Straßen, die eine einladende Kulisse für Spaziergänge und Erkundungstouren bieten. Darüber hinaus sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Erholung und Freizeit-aktivitäten im Freien ein. Die gastronomische Szene von Gernsbach ist vielfältig und bietet eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, traditionellen Gasthäusern und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten und Schwarzwälder Köstlichkeiten genießen kann. Insgesamt ist Gernsbach ein attraktiver Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und Lebensqualität bietet und sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein ideales Zuhause darstellt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.