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Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

W-02057X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Roth

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02057X

Lämmchesberg/Universitätswohnstadt, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

6-Zimmer-Einfamilienhaus im Uni-Wohngebiet!

Price

€365,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area155 m²

Plot surface392 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese 1981 erbaute Immobilie bietet einem Paar oder einer Familie ein schönes neues Zuhause. Sie betreten das Haus und gelangen durch den großzügigen Flur in das Wohnzimmer. Daran anschließend folgt eine separierte Sitzecke und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume: Vier Zimmer, zwei Badezimmer, sowie die beiden Balkone. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Platz und Stauraum. Alle Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2002 eingebaut. Angebaut an die Immobilie ist eine Garage. Davor kann ein zweiter PKW bequem geparkt werden. Die jährliche Erbpacht beträgt für den Erwerber 2.150 €, Erbpachtgeber ist die Reichswaldgenossenschaft.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

155 m²

Plot surface

392 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

1981

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

136 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Lämmchesberg/Universitätswohnstadt: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im Uni-Wohngebie, einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaiserslautern. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, sowie ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls problemlos mit dem Auto oder über das hervorragend ausgebaute Busnetz binnen kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil an großes Angebot an attraktiven Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Spazier- oder Wanderwegen. - Technische Universität Kaiserslautern: 800 m - Kath. Kindertagesstätte: 700 m - Grundschule Pestalozzischule: 1,6 km - Heinrich-Heine-Gymnasium: 2,0 km - Lidl: 550 m - Apotheke: 750 m

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Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.