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Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02UI7V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fedor Alexander Radmann

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UI7V

Faselsberg, Schönau am Königssee, Bavaria, Germany

Traumhafte Sonnenlage mit Watzmannblick

Price

€990,000

Bathrooms2

Living area210 m²

Plot surface880 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Unverbaubare Aussicht zum Watzmann sowie beste Infrastruktur bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit Ferienwohnung. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche mit Erker, Diele und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, alle mit Balkonzugang, sowie ein Bad. Zusätzlicher Platz für die Familie oder Gäste ist in der im Hanggeschoss gelegenen Ferienwohnung, die aus zwei Zimmern, Küche mit Erker, Bad und Terrasse besteht. Das Haupthaus ist aktuell vermietet. Eine Garage sowie ein schöner Garten ergänzen das Angebot. Helle, lichtdurchflutete Räume erlauben viele Gestaltungsmöglichkeiten. Energiedaden: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 183,20, Ölheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung im EG und OG, Baujahr: 1985, Energieklasse: F

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

210 m²

Plot surface

880 m²

Garages

Year of construction

1985

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

183.2 kWh/m²a

Energy source

Underfloor heating, Stove heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Garage

Garden

Terrace

Faselsberg: Location and surroundings of this property

In einmaliger, exponierter Lage von Schönau am Königssee befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.