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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02PYL1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PYL1
Reepsholt, Friedeburg, Lower Saxony, Germany

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügiger Gartenfläche

Price
€198,000

Living area127 m²
Plot surface5,111 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie, erbaut um 1953, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.111 m² ein Haupt- und ein Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie das separate WC. Hinzu kommen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der Öltankbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann oder teilweise noch ausbaufähig ist. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist das geräumige Nebengebäude, das unter anderem eine Garage sowie eine Werkstatt und zusätzlichen Platz für Gartengeräte, etc. bereit hält. Dieser praktische Zusatzraum bietet verschiedene Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten, Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten und die gegenüberliegende Grünfläche von ca. 3.679 m² (bereits in der Gesamt-Grundstücksfläche enthalten), die Ihnen einen freien Blick in die Natur verschafft. Trotz des derzeitigen Renovierungsbedarfs besticht diese Immobilie durch ihren unverwechselbaren Charme und bietet nach einer entsprechenden Auffrischung das Potenzial für ein idyllisches Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

127 m²

Plot surface

5,111 m²

Year of construction

1953
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

224.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Reepsholt: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie steht zentrumsnah in Fast-Alleinlage von Reepsholt. Reepsholt ist eine Ortschaft im Süden des Landkreises Wittmund nahe der Grenze zu Schortens im Landkreis Friesland. Reepsholt gehört politisch zur Gemeinde Friedeburg. Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, knapp 50 Kilometer südöstlich. Ebenfalls nahe gelegen ist die Stadt Wiesmoor. Die Stadtmitte von Wiesmoor liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt. In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen an den Standorten Reepsholt, Wiesede, Horsten und Marx. Im Hauptort Friedeburg befindet sich die als Ganztagsschule ausgelegte Haupt- und Realschule Altes Amt Friedeburg, deren Einzugsbereich das gesamte Gemeindegebiet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls im Ort zu finden.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

+49 4944 3067631

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.