Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02T584 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dietmar Rehm

Jochen Rehm

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T584
Oberstadion, Baden-Württemberg, Germany

Oberstadion - Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Price
€584,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area195 m²
Plot surface1,255 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde 2016 komplett saniert und bietet mit einem Grundstück von 1.255 m² und einer Wohnfläche von 195 m² viel Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und einem angebauten Wintergarten und Terrassenzugang verspricht nicht nur eine lichtverwöhnte Atmosphäre, sondern lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein Holzkaminofen sorgt für wohlige Wärme. Nützlich ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein kleines Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besticht ebenfalls durch seine moderne Optik und verfügt über fünf Schlafzimmer, welche sich auch ideal als Büro, Gästezimmer oder als Spielzimmer für die Kinder nutzen lassen. Ein vollausgestattetes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne macht diese privaten Räumlichkeiten komplett. Im UG profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum durch die Vollunterkellerung, die neben Technikraum und Pellets-Lagerraum, auch einen Abstellraum sowie Waschküche, Hobbyraum und Garagenzugang beherbergt. Ein absolutes Highlight ist das großflächige Grundstück mit Gewächshaus und natürlichem Baumbestand – ein Spielplatz für Kinder oder die persönliche Wohlfühloase im Grünen lassen sich hier nach Ihrem Belieben gestalten.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Terrace surface

20 m²

Living area

195 m²

Total surface

295 m²

Plot surface

1,255 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

4

Year of construction

1964
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

157.5 kWh/m²a

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Oberstadion: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Oberstadion (ca. 1600 Einw.) liegt in Oberschwaben zwischen den Städten Ehingen und Biberach. Zur Gemeinde gehören die Teilorte Moosbeuren, Mühlhausen, Mundeldingen, Rettighofen und Hundersingen. Die historische Ortsmitte von Oberstadtion wurde mehrfach ausgezeichnet. Alte Häuser mit schönen Fachwerken wurden liebevoll und mit großen Aufwand saniert. Touristisch ist die Gemeinde durch ihr Krippenmuseum und einem der größten Osterbrunnen Deutschlands bekannt. Im Hauptort befindet sich ein Ganztageskindergarten und eine Grundschule, die ebenfalls als Ganztagsschule konzipiert ist. Hier findet sich außerdem die Kindertagespflege Bärenbande für Kinder unter 2 Jahren. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Bäckerei und einen Raiffeisen Markt, der neben Lebensmittel auch Getränke und Gartenbedarfsartikel führt, im Teilort Mundeldingen eine Landmetzgerei und einen Hofladen. Außerdem gibt es eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, Banken, Tankstelle und einen Friseursalon. Alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. finden sich in unmittelbarer Nähe in Munderkingen, Ehingen und Biberach. Das Vereinsleben wird in der Gemeinde großgeschrieben. Sportverein, Musikverein, Kirchenchor, Gesangsverein, DRK Ortsgruppe, Freiw. Feuerwehr - vielfältige Möglichkeiten sind zur Auswahl vorhanden.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

+49 7351 539239 0

Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

W-02T584 – This is the Engel & Völkers property ID.
Dietmar Rehm
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.