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Engel & Völkers Osnabrück
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W-02V4KC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Pohl
EV Münsterland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
234 m²Plot surface
518 m²Year of construction
2012Energy certificate available
YesEnergy demand
105.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAnkum, ein charmantes Dorf im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Diese malerische Gemeinde ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Osnabrücker Landes. Hier vereinen sich ländliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten zu einem perfekten Wohnort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die Gemeinde profitiert von ihrer guten Erreichbarkeit und Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück, bietet jedoch gleichzeitig eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Die hervorragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig eine unkomplizierte Anbindung an städtische Zentren haben. Die Umgebung von Ankum ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Gewässern, die zu Outdoor-Aktivitäten und zur Erholung einladen. Wander- und Radwege führen durch die landschaftlich reizvolle Gegend und bieten perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Der Ankumer See, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Entspannung, unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region. Ankum verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und einem vielfältigen Gastronomieangebot. Das Gemeinschaftsleben wird großgeschrieben, und zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement. Kulturinteressierte finden in Ankum und Umgebung ein reichhaltiges Angebot. Historische Bauten, Kirchen und Museen laden zu Entdeckungstouren ein und zeugen von der langen Geschichte der Region. Regelmäßige Kulturveranstaltungen, Märkte und Feste bereichern das kulturelle Leben und fördern den Zusammenhalt in der Gemeinschaft.
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Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).