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Engel & Völkers Gotha

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W-02V76J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lars Hähner

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V76J
Saalfeld, Thuringia, Germany

Komfortables Einfamilienhaus mit charmantem Garten

Price
€169,000

Bathrooms2
Living area115 m²
Plot surface221 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 40 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die fünf gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, welche 2013 und 14 saniert wurden, bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse mit Markise und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf diesem wurde 2013 eine Gartenhütte erbaut, welche zusätzlichen Stauraum bietet. 2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert. Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

115 m²

Plot surface

221 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1958
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131.7 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Saalfeld: Location and surroundings of this property

Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für die Region sind die Saalfelder Feengrotten und der Hohenwarte-Stausee, welche zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Natur eröffnen. Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region. In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.

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Gotha

Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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Gotha

Hauptmarkt 44, Gotha, 99867

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Lars Hähner
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.