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Engel & Völkers Gelnhausen

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W-02TQX8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thea Acar

EV SR Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TQX8

Hailer, Gelnhausen, Hessen, Germany

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gelnhausen-Hailer

Price

€365,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area102 m²

Plot surface212 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In ruhiger und gesuchter Lage von Gelnhausen-Hailer befindet sich diese bezugsfertige Doppelhaushälfte, welche 2000 auf einem ca. 212 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 1,5 Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ca. 20 m², den man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Somit können insgesamt ca. 122 m² wohnwirtschaftlich genutzt werden, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine separate Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse mit Markise und Garten an, wo sich Freizeit und Feierabend genießen lassen. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Nutzung bereit. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche-/ Heizungsraum mit Ausgang zum Garten und zwei weitere Abstellräume. Eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage und eine Zisterne sind die energetischen und ressourcenschonenden Highlights dieser Immobilie. Ein mit einer Wallbox ausgestatteter Carport für zwei Autos, rundet das Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung!

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

102 m²

Plot surface

212 m²

Parking bays

Year of construction

2000

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

45 kWh/m²a

Features

Basement

Garden

Hailer: Location and surroundings of this property

Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt/Main in ca. 40 Minuten. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die ausgedehnten Wälder und die vielfältigen Freizeitangebote. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die Geschäftsstraßen in der Innenstadt und die herrliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern beschreiben Gelnhausen als immer beliebteren Lebensmittelpunkt. Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Hailer, der ebenfalls durch eine ausgedehnte Infrastruktur glänzt.

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Petersiliengasse 2, 63571, Gelnhausen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH