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Engel & Völkers Koblenz
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W-02SRJY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
300 m²Plot surface
177 m²Energy certificate available
NoNur wenige Meter von der Rheinpromenade entfernt, in einer kleinen Gasse befindet sich das "Templerhaus Boppard". Die ca. 20 km südlich von Koblenz gelegene Stadt Boppard mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Mittelrheintal direkt am linken Ufer des Rheins. Sie ist als Weinstadt bekannt und bei Touristen sehr beliebt. Die Lagedetails im Überblick: - Die Rheinallee als beliebtes Ausflugsziel mit Anlegestellen der Personenschifffahrt ist weniger als 100 m entfernt. - Die Bopparder Fußgängerzone ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. - Der Hauptbahnhof Boppard ist ca. 800 m entfernt. - Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - Umfangreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote - Ruderclub und Mehrgenerationenpark in der Nähe - Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9) - Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung nach Koblenz, Mainz und Frankfurt/Main - Nähe zur Autobahn A61 (ca. 4 km) als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.