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Engel & Völkers Fürth
+49 911 787458 0
W-02T1OG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alina Wappler
EV Fürth GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
127 m²Total surface
266 m²Plot surface
903 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
2000Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
107.1 kWh/m²aDiese Gewerbeimmobilie befindet sich am ruhig gelegenen Rand des Gewerbegebiets Schwadermühle in Cadolzburg. Die Südwesttangente ist nur 1,5 Kilometer entfernt. Dank dieser günstigen Lage erreichen Sie die nahegelegene Stadt Fürth innerhalb von nur 10 Minuten und Nürnberg in lediglich 20 Minuten. Der Markt Cadolzburg profitiert von einer ausgeprägten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Auswahl an Restaurants. Außerdem bietet Cadolzburg seinen rund 11.000 Einwohner einige Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten wie die historische Burg. Doch auch direkt in Schwadermühle gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Café zum Verweilen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.