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Engel & Völkers Chiemsee

+49 8051 96746 0

W-02U0Q0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dipl.Kfm. Jörg Kaller

Firma Kaller

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U0Q0
Prien am Chiemsee, Bavaria, Germany

Wieder interessant für Kapitalanleger-Barrierefreie Neubau-3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Price
€449,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

NEUBAUPROJEKT IN PRIEN AM CHIEMSEE In zentraler Lage fußläufig zu Geschäften, Cafés und Bahnhof entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, Tiefgarage und modernem Energiekonzept. Freuen Sie sich auf ein atemberaubendes Angebot an Aktivitäten und Lebensqualität am Chiemsee! Erdgeschoss-Wohnung 4 / barrierefrei / privater Eingang von außen: Die Erdgeschoss-Wohnung mit teilweiser überdachter Terrasse und Garten zur Eigennutzung ist nach Süden ausgerichtet. Sie wird barrierefrei ausgeführt und vermittelt durch den privaten Wohnungseingang von außen den "Haus im Haus" Charakter. Der Grundriss teilt sich in den Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum, Diele, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer und in das Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. - Wohnfläche 72 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, Bad, Abstellraum, Diele - Südterrasse ca. 13 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung - Kaufpreis der Wohnung 449.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR - Gesamtkaufpreis 474.000 EUR Projektdetails: ° 12 Wohneinheiten / 13 PKW-Tiefgaragenplätze / Außenstellplätze ° 4 barrierefreie Wohneinheiten ° Aufzugsanlage barrierefrei in alle Etagen ° Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Räume des Hauses ° Leerrohranbindung in der Tiefgarage für Ihre E-Mobilität ° Wohnungsgrößen: von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche ° 2 - 4 Zimmer Wohnungen ° Fertigstellung: Herbst 2025 ° Kategorie: gehoben ° Neubauprojekt / Energieausweis wird erstellt. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

13 m²

Living area

72 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

2025

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Prien am Chiemsee: Location and surroundings of this property

Als größter Ort am Chiemsee verzaubert der Luftkur- und Kneippkurort Prien mit seinem traditionellen oberbayerischen Charme. Mit Gasthöfen, Restaurants und exklusiven Ladengeschäften sowie zahlreichen Behörden, Kliniken und Schulen verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur. Zu Herren-Fraueninsel im See gibt es von Prien eine direkte Schiffsverbindung. Das Erlebnisbad Prienavera und die Seepromenade sind nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Umrahmt von zahlreichen kleinen Seen und Bächen bietet sich der Chiemsee für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder SUP geradezu an. Dafür stehen der Yachthafen in Prien, mehrere Segelhäfen, Strandbäder und Beachmeilen zur Verfügung. Südlich des Chiemsees erheben sich die Chiemgauer Alpen und locken zu jeder Jahreszeit Wanderungen in die Berge zu unternehmen. Das können Sie zu Fuß, mit dem Bike oder manche Gipfel auch mit der Seilbahn erreichen. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Reit im Winkl und Kössen ca. 30 Autominuten entfernt. Salzburger oder Tiroler Skigebiete sind in einer Stunde schnell erreicht. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Mit 11 Golfplätzen rund um den Chiemsee ist dies ein Angebot, das seinesgleichen in Deutschland sucht. Zahlreiche Kulturfestivals, Konzerte oder Bayrische Bühnen bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Der Anschluss an die A8 liegt ca. 7 km entfernt. Salzburg oder München lassen sich per Auto oder vom Bahnhof Prien mit dem Zug innerhalb einer knappen Stunde erreichen.

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Chiemsee

Geigelsteinstraße 12, 83209, Prien

+49 8051 96746 0

Engel & Völkers
Chiemsee

Geigelsteinstraße 12, Prien, 83209

W-02U0Q0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Dipl.Kfm. Jörg Kaller
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.