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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02UBG6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
3Living area
250 m²Plot surface
3,282 m²Garages
2Year of construction
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
217.3 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Stadt St. Goarshausen liegt am rechten Ufer des Rheins. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley und gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Der Ortsteil Heide liegt in unmittelbarer Nähe des sagenumwobenen Loreleyfelsens. Er ist als Wohnstandort sehr beliebt wegen seiner exponierten Halbhöhenlage mit fantastischem Fernblick und der gepflegten Nachbarschaftsbebauung mit vornehmlich Einfamilienhäusern. Die Lagedetails: -Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt -Schul- und Sportzentrum „Loreleyschule“(Grund- und Realschule Plus) ca. 150m entfernt -Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Gymnasium usw. befinden sich im Stadtzentrum von St. Goarshausen, welches in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist. -Die Städte Wiesbaden und Mainz sind über die B42, die unmittelbar durch St. Goarshausen verläuft in ca. einer Stunde mit dem Pkw erreichbar. -Das Zentrum von Koblenz ist in ca. 45 Minuten mit dem Pkw, ebenfalls über die B42 erreichbar -St. Goarshausen verfügt auch über einen Bahnhof mit Direktanbindung nach Frankfurt/Main und Koblenz
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.