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Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02URF9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
André Gogoll
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
105 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
2001Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bieten unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Bossin, welche unmittelbar am Stettiner Haff liegt und bereits 1386 zum ersten Mal erwähnt wurde. Auf dem Gelände des ehemaligen Gutshofs am Haff wurde 2001 die Reihensiedlung errichtet. Die nächste Badestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die 18-Loch-Golfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (10 Autominuten). Ein weiterer 27-Loch Golfplatz befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm. Durch den kleinen Ort führt der Usedomer Radweg, der Sie unter anderem auch in die Kaiserbäder bringt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).