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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02URF9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

André Gogoll

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URF9
Bossin, Dargen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Idyllische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Weitblick zum Stettiner Haff

Price
€250,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area105 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im verträumten Achterland der Insel Usedom erwartet Sie die Wohnanlage „Gutshof am Haff“. Die im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtete, dreiteilige Reihenhausanlage verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die gesamte Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur umlaufenden Süd-West-Terrasse. Die kompakte Einbauküche wurde offen an den Wohnbereich integriert. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen sind in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachbereich erwartet Sie Ihre Ruhe Oase. Das Dreiecksfenster mit einem herrlichen Blick über die Usedomer Wiesen verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Ob als Galerie, Büro oder weiterem Schlafzimmer, hier stehen Ihnen die Optionen offen. Ein eigener Abstellbereich in der Abseite der Terrasse vervollständigt die Immobilie. Das Inventar und ein privater PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie bietet auf Grund der Größe und der ruhigen Lage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern!
Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

105 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

2001

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Terrace

Bossin: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bieten unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Bossin, welche unmittelbar am Stettiner Haff liegt und bereits 1386 zum ersten Mal erwähnt wurde. Auf dem Gelände des ehemaligen Gutshofs am Haff wurde 2001 die Reihensiedlung errichtet. Die nächste Badestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die 18-Loch-Golfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (10 Autominuten). Ein weiterer 27-Loch Golfplatz befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm. Durch den kleinen Ort führt der Usedomer Radweg, der Sie unter anderem auch in die Kaiserbäder bringt.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02URF9 – This is the Engel & Völkers property ID.
André Gogoll
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).