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Engel & Völkers Harburg

+49 40 767 950 80

W-02W2OH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Doreen Jacobi

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2OH
Harburg, Hamburg, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in begehrter Lage von Marmstorf!

Price
€599,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area131 m²
Plot surface771 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Umrahmt von einer gepflegten Nachbarbebauung genießen die Bewohner dieses Hauses eine grüne und trotzdem citynahe Lage. Dieses sehr gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem 771 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf vier individuell geschnittene Zimmer sowie zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer im Souterrain. Hier können auch große Familien ihren Traum vom eigenen Domizil umsetzen. Das ca. 125 m² große Erdgeschoss empfängt Sie mit dem einladenden Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die schöne Terrasse und in den herrlichen Garten. Große Panoramafenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und geben den Blick frei auf das gepflegte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Grundstück. Hier verbringen Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Familie. Auch Ihre Kinder werden sich hier sehr wohlfühlen. Die praktische Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt sich bei Bedarf auch zeitgemäß integrieren. Im ruhig gelegenen Schlaftrakt befinden sich zwei individuell nutzbare Räume, das Schlafzimmer mit Balkon sowie das erst kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Eine Gästetoilette komplettiert die familienfreundliche Aufteilung im Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein sehr großer Dachboden mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Optional lässt sich diese Ausbaureserve in ein charmantes Studio umbauen. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, zwei gemütliche Gästezimmer und ein Gäste Duschbad. Entspannung finden Sie in der gepflegten Sauna. Abgerundet wird dieses Angebot mit der Garage am Haus. Gern präsentieren wir Ihnen dieses Familienidyll im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

131 m²

Plot surface

771 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1964
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

290.1 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Harburg: Location and surroundings of this property

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und liegt nahe dem Außenmühlenteich im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion Hamburg gehört. Im nahen Einkaufszentrum von Marmstorf können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erledigen. Alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das Schwimmbad Midsommerland, viele Sportvereine, die Harburger Berge, der Wildpark Schwarze Berge und das Museumsdorf Kiekeberg. Der nahe gelegene ÖPNV ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das in ca. 2,5 Kilomentern Entfernung gelegene Harburg mit dem PhoenixCenter, Krankenhäusern, Ärzten, Kino, der Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und dem neuen, modernen Quartier im Harburger Binnenhafen. Mit den Autobahnanschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in nur 20 Minuten zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Harburg

Schellerdamm 3, 21079, Hamburg

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Harburg

Schellerdamm 3, Hamburg, 21079

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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