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Engel & Völkers Magdeburg

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W-02R05M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norbert Steinborn

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R05M
Wernigerode, Saxony-Anhalt, Germany

Exponiertes Grundstück in direktet Nachbarschaft zum Lustgarten und Schloss Wernigerode

Price
€348,000

Plot surface687 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 687 m² großes, voll erschlossenes, Grundstück neben dem Lustgarten und dem Schloss in Wernigerode. Neben dem Blick auf das Schloss können Sie vom Grundstück aus auch den direkten Blick zum Brocken genießen. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 49 “ der die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses ermöglicht. Eine vorhandene Bebauungsverpflichtung des Grundstücks gibt vor, dass das Grundstück bis Ende 2025 mit einem Wohnhaus bebaut werden muss. Bei Nichteinhaltung dieser Frist besteht ein Wiederkaufsrecht für die Stadt Wernigerode. Die Stadt Wernigerode ist, in begründeten Fällen, zur Verlängerung der Bebauungsverpflichtung bereit.
Object type

Site

Plot surface

687 m²

Wernigerode: Location and surroundings of this property

Wernigerode ist eine Stadt im Harz in Sachsen-Anhalt. Sie wurde von Hermann Löns auch als „die bunte Stadt“ bezeichnet Ihre Altstadt zeichnet. Ihre Altstadt zeichnet sich durch ihre Fachwerkhäuser aus, darunter das mittelalterliche Rathaus und das "Schiefe Haus". Eine besondere Sehenswürdigkeit am Stadtrand ist das Schloss Wernigerode, welches ein Museum beherbergt und einen wunderschönen Blick auf die Stadt bietet. Das Schienennetz der Harzer Schmalspurbahnen verbindet Wernigerode mit dem Bahnhof Drei Annen Hohne, von dem aus die dampf-lokbetriebene Brockenbahn zum Brocken fährt. Mit der Harzer Schmalspurbahn gelangt man von Wernigerode zum Brocken und nach Nordhausen. Weitere Anschlüsse bestehen über den Regionalverkehr nach Goslar, Magdeburg und Halle. Die Autobahn A 36 führt von Braunschweig direkt nach Wernigerode, für diese Strecke werden ca. 70 Minuten mit dem Auto benötigt. In der selben Zeit ist auch die Landeshauptstadt Magdeburg zu erreichen. In Wernigerode leben zurzeit rund 32 000 Menschen, an der dortigen Hochschule sind ca. 3.000 Studenten immatrikuliert. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wernigerode, unmittelbar neben dem Lustgarten und dem Schloss. Das Zentrum von Wernigerode mit vielen Geschäften, Bildungseinrichtungen sowie zahlreicher Restaurants und Cafés, ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin können Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof von Wernigerode fußläufig (ca. 12 Minuten), mit dem Bus (eine Haltestelle) oder innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Auch bei Freizeitangeboten hat Wernigerode viel zu bieten Beispielweise können Sie das Schloss und diverse Wanderwege rund um das Schloss oder den unmittelbar an Wernigerode angrenzenden Nationalpark Harz erleben und genießen.

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Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage in Höhe von 6 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Courtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.