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Engel & Völkers Nordheide

+49/4181/90 85 0

W-02NG88 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hans-Joachim Fink

Engel & Völkers Nordheide GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02NG88
Buchholz in der Nordheide, Lower Saxony, Germany

Ein Haus der 1000 Möglichkeiten mit Pool

Price
€895,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area308 m²
Plot surface1,956 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ein Traum für die große Familie auf ca. 1960 m² Eigenland. Dieses individuell konzipierte Architektenhaus aus dem Baujahr 1975 wurde im Laufe der Jahre in vielen Bereichen bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie gelangen durch die Diele in den ca. 57 m² großen Wohn- Essbereich mit Kamin. Genießen Sie den Blick durch die großflächigen Fensterfronten in den Garten. Die moderne Küche ist aus dem Jahr 2018 und bietet mit Markengeräten von Neff und Siemens allen Komfort. Ein großzügiges Zimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Eingang, welcher sich beispielsweise bestens als Büro eignet, vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer mit bis zu ca. 35 m² Grundfläche sowie zwei Badezimmer. Ein weiteres Highlight des Hauses stellt das 8m x 4m große Schwimmbad mit vorgelagerter Ruhe-Terrasse im Untergeschoss dar. Eine Sauna mit Dusche rundet das Wellness-Angebot ab. Fitness & Entspannung pur! Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit großzügigen Freiflächen sowie zahlreichen Anpflanzungen viel Platz zum Spielen, Toben und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie gesellige Stunden auf der ca. 50 m² großen, teilüberdachten Holzterrasse - einfach großartig! Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie am Buchholzer Stadtrand. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

308 m²

Total surface

470 m²

Plot surface

1,956 m²

Parking bays

4

Year of construction

1975
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

165.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Swimming pool

Buchholz in der Nordheide: Location and surroundings of this property

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt nur ca. 1,5 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt. Verschiedene Verbrauchermärkte sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges.

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Engel & Völkers
Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

+49/4181/90 85 0

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Nordheide

Breite Straße 4, Buchholz, 21244

W-02NG88 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Nordheide GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.