Charmantes Fachwerkhaus auf großem Grundstück in der Wingst

Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus wurde im Jahr 1746 erbaut und in den Jahren 1992-1995 mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert. Auf ca. 199 m² Wohnfläche teilt sich die Immobilie in Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die geräumige Diele die einzelnen Zimmer. Eine Küche mit Alno Einbauküche (Vollholz) und nostalgischem funktionstüchtigem Holzherd, mit Zugang in die Speisekammer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, der Heizraum mit Pufferspeicher. Abgerundet wird der untere Teil der Immobilie durch den großzügig geschnittenen Wohnbereich, mit Kachelofen und Zugang in ein weiteres Gäste/-Kinderzimmer, in den Hauswirtschaftsraum und auf die Terrasse sowie ein saniertes Duschbad aus dem Jahr 2019. Über eine offene Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Schwedenofen und ein Duschbad en Suite aus dem Jahr 2020. Abgerundet wird diese Ebene durch eine weitere Ausbaureserve. Im Zuge der Sanierungen wurden das Dach im Jahr 1992 neu gedeckt (Metalldach), ein großer Teil des Mauerwerks und des Fachwerks mit Dämmung versehen (ca. 15 cm starke Hintermauerung mit Ytong), Fenster, Böden und Türen getauscht sowie die Dachrinnen erneuert. Die Böden (Feinsteinzeugfliesen, Vollholzdielen, Kork und Laminat) wurden sukzessive saniert. Es wurde stets darauf geachtet, dass der alte Charme des Hauses bestehen bleibt. Beheizt wird die Immobilie über eine Niedertemperatur-Ölheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2011. Große Räume, aufgearbeitete offene Holzbalken und Fensterrahmen, sowie die traditionellen Öfen versetzen den Betrachter zurück in die damalige Zeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und dadurch ideal für Kinder und Haustiere. Es besteht eine Baulast für eine Teilfläche von rund 1.000 qm – bzgl. des Erhalts von standortgerechten Laubgehölzen. Der Garten wurde in den letzten Jahren mit Magnolien und übermannshohen Kamelien liebevoll und aufwendig neu gestaltet. Das Nebengebäude verfügt über eine beheizbare Werkstatt mit Wasseranschluss und bietet unter anderem Platz für Ihre Gartengeräte. Das großzügige Carport rundet dieses Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!